台南美美房屋 金城國
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台南美美房屋 市政府９４坪７房４衛加雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：94.685 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.645 坪
- 附屬建物面積：8.82 坪
- 共同使用：32.22 坪
- 土地面積：17.144 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
鄰近學校：新南國小.金城國中
鄰近公園：永華公園.馬雅各長青公園
生活機能：安平市場.全聯生鮮超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：新南國小.金城國中
鄰近公園：永華公園.馬雅各長青公園
生活機能：安平市場.全聯生鮮超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大坪數與多房型的家庭而言，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於 94 坪的罕見格局與雙車位配置，且位於安平區市府附近，生活機能完善，對於有多人同住需求的買方來說，實用性極高。
然而，購買此物件前建議優先確認「貸款條件」。由於屋齡已達 30 年，部分銀行可能縮短貸款年限或提高利率，影響購屋資金規劃。此外，30 年舊宅的公共維護狀況與未來潛在維修費用，建議委託專業技師進行詳細檢視。綜合而言，若您資金充裕且能接受屋齡因素，此屋具購買價值；若需仰賴高額貸款，則建議再行斟酌。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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